Многие владельцы переживают, что получат штрафы за незарегистрированный туалет или теплицу. Но оправданы ли эти страхи?
Квадрокоптеры собирают информацию в целях общего контроля над тем, как используются земельные участки, соблюдаются ли границы, нет ли на земле незарегистрированных построек. Кроме того, посредством беспилотников проверяется, достоверно ли поставлены на учет строения и правильно ли начисляются налоги. Летательные аппараты пролетают над участками и ведут аэрофотосъемку в достаточно высоком разрешении. Полученные фотопланы накладываются на кадастровые карты – так выявляются нарушения.
 
Что подлежит регистрации?
Закон обязывает регистрировать права на все объекты недвижимости. Чтобы понять, какие постройки попадают под эту категорию, следует вооружиться справочником ОКОФ. В гражданском кодексе есть формулировка, согласно которой недвижимым имуществом являются те объекты, которые нельзя перенести без разрушения, существенно влияющего на их цену и функциональность. Специалисты-инженеры, утрируя это определение, предлагают ориентироваться на наличие фундамента. Если он отсутствует, значит, постройку можно не регистрировать. Кроме того, временные строения тоже не облагаются налогами и н требуют регистрации. Например, не нужно регистрировать бытовку, которая используется только в процессе строительных работ.
 
Что делать, если пришло уведомление с требованием регистрации временных строений?
С тех пор, как квадрокоптеры стали использоваться для инспекции, многие владельцы участков стали получать уведомления. Если, по вашему мнению, полученное предписание не правомерно, стоит обратиться к кадастровым инженерам. Вызов специалиста поможет быстро и без потерь разобраться в сложившейся ситуации. Инженер определит, относится ли постройка к капитальным недвижимым объектам или нет. Если же и он посчитает, что данное строение должно облагаться налогом, то оспорить это решение можно будет только в зале суда.
 
Как узнать, что на вашей земле найден неучтенный объект?
Задача инспектора сводится только к выявлению неучтенных объектов,  а не к постановке их на учет. Сотрудники налоговой службы извещают владельцев с помощью уведомлений, содержащих требования по регистрации и уплате налогов. Но наличие съемки беспилотника не является достаточным основанием для того, чтобы инициировать процедуру регистрации и рассчитать налоговую сумму. Поэтому после получения уведомления о нарушении, собственник должен получить еще и уведомление о визите специальной комиссии. Если этого не случилось, и налоги начислили сразу, то необходимо обжаловать данные действия в судебном порядке.
 
Квадрокоптеры – это вторжение в частные владения или нет?
В собственности владельца участка находится не только сама земельная территория, но и воздушное пространство над ней. Однако в законе нет уточняющих данных о том, до какой высоты можно считать это пространство личным. Поэтому людям, которые считают, что квадрокоптеры незаконно вторгаются на их владения и приносят им дискомфорт, советуют обращаться в суд.
 
Нужно ли регистрировать туалеты?
На любом участке есть туалет, и многие владельцы опасаются, что теперь им придется платить за это строение налоги. Но на самом деле волнения напрасны. Туалет не является капитальным объектом, и поэтому его не надо регистрировать. То же самое касается и теплиц.
Если вы сомневаетесь в том, какие из ваших построек должны облагаться налогом, а какие нет, вы можете обратиться за разъяснениями к специалистам.

Например уже были замечены проверки во Владимирской области и в других районах крупных городов. С такими темпами роста экономики скоро дойдет дело и до городов с численностью жителей менее 500т.