Услуги

Межевание подразумевает большой спектр работ, которые устанавливают, восстанавливают и, если это нужно, закрепляют на местности границы участка. Также в ходе работ определяются его размер и месторасположение.

• Акт обследования
• Вынос границ в натуру

Виды работ:

• Межевание
• Вынос границ на местности
• Консультации

Межевание, как правило, требуется в таких ситуациях, как:

• необходимость предоставить участок из государственных или муниципальных земель;
• необходимость подачи документов, для того, чтобы владелец обезопасил себя от возможных споров по поводу границ и площади своей собственности;
• необходимость выделить долю из участка, оформленного в долевую собственность, разделить, объединить или перераспределить участок.

Но важно понимать, что процедура установки или восстановления границ, это лишь одна из всех работ, которые подразумеваются под межеванием. Специалист, который этим занимается, проводит целый комплекс работ, а именно:

• Собирает и анализирует всю нужную документацию, изучает данные, запрошенные из ГКН, кадастровый план. Изучает материалы, собранные после картографических и геодезических работ.
• Если межевание предполагает затрагивание прав каких-либо физических и юридических лиц, то специалист их об этом оповещает. Это касается также тех, кто считается смежным землепользователем.
• Проводит полевые работы, исследует границы участка. При этом специалист пользуется современным спутниковым оборудованием. Эти работы проводятся при обязательном присутствии владельцев земли.
• Анализирует и обрабатывает итоги полевых работ.
• Готовит межевой план.
• Предоставляет план в Росреестр, чтобы поставить на учет либо внести изменения в сведения ГКН.
• Отдает клиенту кадастровый паспорт на участок.

После завершения полевых работ по межеванию, специалист подготавливает межевой план. Он для этого проводит следующие работы:

• уточняет расположение границ и размер участка;
• объединяет участки земли;
• разделяет участок;
• выделяет из исходного участка новый (новые);
• перераспределяет участки;
• образует участки, которые до этого были в составе единого землепользования;
• образует участок из земли, принадлежащей государству или муниципалитету;
• образует части участка;
• уточняет части участка.

Межевой план имеет две части. Одна из них – графическая, а другая – составляется в текстовом виде.

Первая отражает сведения кадастрового плана исследуемого участка либо данные из выписки о нем. Также эта часть содержит указание месторасположения границ. Кроме того, в этом разделе отражается информация о доступе к преобразованным или новым участкам.

Текстовая часть содержит информацию об участке, необходимую для внесения в ГКН. Количество и характер этих данных регламентируется законом и правилами органа, который регулирует кадастровые отношения. В этот же раздел прилагается акт согласования расположения границ.

Кадастровый инженер заверяет план, являющий собой документ в электронном формате, с помощью электронной подписи. Если заказчику необходим план, распечатанный на бумаге, то специалист тоже его подготовит.

В заключение следует подчеркнуть, что межевание с последующим внесением в государственный кадастр недвижимости данных, определяющих точные границы участка, являются гарантией собственности. Эти работы гарантированно защищают собственника земли, предотвращая возможные посягательства на его имущество.